성남 e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 줍줍 분양가 시세차익 안전마진 청약 조건 일정
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시작하며
성남시 중원구에 위치한 e편한세상 금빛 그랑메종 4단지에서 무순위 청약이 진행됩니다. 시세차익이 최소 4억 원 이상 날 것으로 예상되는 이번 청약에 많은 사람들의 관심이 쏠리고 있는데요. 실제로 e편한세상 금빛 그랑메종은 작년 하반기에 9억 원대에 거래되었고, 현재는 10억 원대 호가까지 형성되어 있습니다. 이 아파트는 실거주 의무가 없고 전매제한도 해제된 상태로, 당첨만 되면 고수익이 가능할 것으로 보인다는 점에서 더욱 매력적입니다.
무순위 청약이라고 불리는 이번 이벤트는 일명 줍줍으로도 알려져 있습니다. 지금부터 본격적으로 e편한세상 금빛 그랑메종 4단지 무순위 청약에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 정보를 통해 여러분의 궁금증을 해결해드리겠습니다.
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성남 e편한세상 금빛 그랑메종 사업내용
아파트 개요
e편한세상 금빛 그랑메종는 경기도 성남시 중원구 금광동에 위치한 대단지 아파트입니다. 이 단지는 지하철 8호선 단대오거리역 인근에 자리잡고 있어 교통이 매우 편리합니다. 이번 무순위 청약에서 제공되는 물량은 전용면적 84㎡ A타입 1가구, 즉 408동 1803호입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | e편한세상 금빛 그랑메종 |
| 위치 | 경기도 성남시 중원구 금광동 |
| 총 세대수 | 5,320세대 |
| 건설사 | DL이앤씨 |
| 사용 승인일 | 2022년 11월 |
이 아파트는 39개 동의 구조로, 강남과 여의도와의 접근성도 뛰어나 45분, 65분 거리에 위치하고 있습니다. 또한 인근에는 상록초등학교, 성남중앙병원, 성남시의료원, 금상공원 등 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다. 하지만 해당 아파트의 특정 동인 408동은 단지의 끝에 위치하여 역까지의 거리가 다소 멀 수 있다는 점은 유념해야 할 사항입니다.
아파트 특징
이 아파트는 최신 건축 기술이 접목된 신축 아파트로, 모던한 디자인과 함께 높은 품질의 자재가 사용되었습니다. 내부에는 다양한 편의시설이 마련되어 있어 주거의 편리함을 더하고 있습니다. 예를 들어, 생활 보안 시스템이 잘 갖춰져 있어 거주민의 안전을 강화하고 있으며, 커뮤니티 공간과 운동 시설도 마련되어 있습니다.
이렇게 다양한 특징은 e편한세상 금빛 그랑메종의 가치를 높이는 데 큰 역할을 합니다. 따라서 이 아파트에서의 거주나 투자 여부는 신중하게 결정할 필요가 있습니다.
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성남 e편한세상 금빛 그랑메종 입지
교통 편의성
성남 e편한세상 금빛 그랑메종은 지하철 8호선 단대오거리역과 가까워 교통이 매우 편리합니다. 약 9분 거리에 위치해 있어 교통 혼잡 시간에도 비교적 원활하게 이동할 수 있습니다. 강남역과 여의도까지도 각각 45분, 65분 만에 도달할 수 있어 서울 주요 지역과의 접근성이 뛰어납니다.
| 경로 | 소요 시간 |
|---|---|
| 단대오거리역 | 도보 9분 |
| 강남역 | 45분 |
| 여의도 | 65분 |
주변 환경
아파트 단지 주변은 다양한 생활 인프라가 조화롭게 구성되어 있어 주거의 편리함을 더합니다. 상록초등학교와 성남중앙병원, 성남시의료원이 가까이 위치해 있어 교육과 건강 관리 측면에서도 유리합니다. 이와 함께 인근 금상공원은 주민들에게 자연과 친숙해질 수 있는 공간을 제공합니다.
또한, 쇼핑과 오락시설이 인근에 있어 생활이 더욱 편리해집니다. 예를 들어, 성남시청과 다양한 상업시설이 근처에 위치하여 주거 편의성을 증가시킵니다.
다만, 단지의 끝에 위치한 408동은 역과의 거리가 다소 멀어 불편을 느낄 수 있으므로, 청약에 임하기 전에는 위치의 장단점을 충분히 고려해야 합니다.
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성남 e편한세상 금빛 그랑메종 분양가 및 시세차익 안전마진
분양가 상세 정보
이번 무순위 청약의 분양가는 5억 9,518만 원입니다. 발코니 확장비를 포함하면 총 공급가격은 6억 718만 원에 달합니다. 계약금은 계약 시 10%, 중도금 10%는 7월 15일, 잔금 80%는 8월 29일까지 납부해야 합니다.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 분양가 | 5억 9,518만 원 |
| 발코니 확장비 | 1,200만 원 |
| 총 공급가격 | 6억 718만 원 |
시세차익 및 안전마진
현재 e편한세상 금빛 그랑메종의 시세는 10억 원대로 형성되고 있습니다. 작년 12월에는 전용 84㎡가 9억 3,000만 원에 거래된 바 있습니다. 따라서 무순위 청약에 당첨될 경우 약 4억 원의 시세차익을 기대할 수 있다는 점에서 투자 가치는 매우 높습니다.
이와 같은 시세차익은 투자자들에게 큰 매력으로 작용하며, 당첨된 후에 안전하게 판매하거나 전세를 놓을 수 있는 여유를 제공합니다. 그래서 많은 사람들이 이번 청약에 참여하게 되는 것이죠.
이와 관련하여, 경우에 따라 전세 이익도 얻게 되는 것으로 나타났는데, 당첨 후 바로 전세를 준다면 초기 자금 부담이 크게 줄어들 전망입니다.
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성남 e편한세상 금빛 그랑메종 공급 물량 및 청약 조건
청약 조건
이번 무순위 청약은 단 1세대를 대상으로 진행됩니다. 만 19세 이상의 성년 무주택자라면 누구나 청약 통장 유무와 상관없이 신청할 수 있습니다. 단, 세대 구성원이 모두 무주택이어야 하며, 국내에 거주 중이어야 합니다.
| 조건 | 설명 |
|---|---|
| 청약 대상 | 만 19세 이상 성년 무주택자 |
| 청약 통장 | 필요 없음 |
| 세대 구성 요건 | 모든 구성원이 무주택이어야 함 |
투자 메리트
e편한세상 금빛 그랑메종는 비규제지역에 속해 전매제한 및 거주 의무기간이 없어, 당첨 즉시 전매 또는 전세가 가능합니다. 따라서, 당첨 후 최대한 빨리 수익을 실현할 수 있는 기회가 제공됩니다. 이런 특성 덕분에 투자자들에게 더욱 큰 매력으로 작용합니다.
시세 및 전세 시세
전세 시세는 약 5억 후반에서 6억 초반대로 형성되어 있으며, 이는 당첨 후 곧바로 전세를 준다면 초기 자금 부담을 크게 줄일 수 있는 장점이 있습니다. 이러한 점은 청약 희망자들에게 상당한 관심을 끌고 있습니다.
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성남 e편한세상 금빛 그랑메종 청약일정
이번 무순위 청약은 6월 19일 수요일에 진행될 예정입니다. 당첨자 발표는 6월 24일, 정당 계약은 7월 1일부터 시작됩니다. 청약을 원하는 분들은 청약홈 앱이나 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.
| 청약 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 청약 접수일 | 6월 19일 |
| 당첨자 발표일 | 6월 24일 |
| 정당 계약 시작일 | 7월 1일 |
청약을 원하시는 분들은 사전에 준비를 마치고, 약속한 날짜에 맞춰 청약 신청을 하셔야 합니다. 청약홈의 활용은 필수로, 신청할 때 모든 개인 정보와 인증서 등록을 사전에 완료해두는 것이 중요합니다.
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요약정리
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | e편한세상 금빛 그랑메종 |
| 위치 | 경기도 성남시 중원구 금광동 |
| 규모 | 39개 동, 5,320세대 |
| 건설사 | DL이앤씨 |
| 청약 물량 | 84㎡ A타입 408동 1803호 1세대 |
| 공급가격 | 6억 718만 원 (발코니 확장 포함) |
| 시세차익 | 약 4억 원 |
| 청약 자격 | 만 19세 이상 성년 무주택자 |
| 청약 일정 | 6월 19일 청약, 6월 24일 당첨자 발표, 7월 1일 계약 |
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결론
e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 청약은 신축 아파트임에도 분양가가 낮게 책정되어 있어 많은 투자자들에게 큰 관심을 모으고 있습니다. 시세차익이 약 4억 원에 이를 것으로 예상되며, 실거주 의무나 전매제한이 없어 높은 투자 메리트를 가지고 있습니다.
하지만 공급 물량이 1세대에 불과하여 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 청약을 희망하시는 분들은 미리 청약 홈에서 정보를 준비하시고, 지정된 날짜에 맞춰 청약을 시도하는 것이 필요합니다. 여러분의 성공적인 청약을 기원합니다!
감사합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
질문1: 무순위 청약이란 무엇인가요?
답변1: 무순위 청약은 청약 통장이 필요 없이, 성년 무주택자라면 누구나 신청할 수 있는 청약 방식입니다.
질문2: 청약을 하려면 어떤 조건이 필요하나요?
답변2: 만 19세 이상의 성년 무주택자여야 하며, 세대 구성원이 모두 무주택이어야 합니다.
질문3: 분양가는 얼마인가요?
답변3: 분양가는 5억 9,518만 원이며, 발코니 확장비를 포함하면 총 공급 가격은 6억 718만 원입니다.
질문4: 당첨 후 어떤 조건이 있나요?
답변4: 당첨 후에는 실거주 의무가 없으며, 전매가 가능합니다. 당첨 즉시 전세도 가능합니다.
질문5: 청약 일정은 어떻게 되나요?
답변5: 청약은 6월 19일에 진행되며, 당첨자 발표는 6월 24일, 정당 계약은 7월 1일부터 시작됩니다.
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