두산위브더제니스 센트럴시티 분양가 및 청약 자격 분석!

두산위브더제니스 센트럴시티 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석

두산위브더제니스 센트럴시티에 대한 이 블로그 포스트에서는 분양가, 입지, 청약 자격, 모델하우스 등의 다양한 정보를 보다 깊이 있게 분석하여 제공합니다. 부동산 시장에서 두산위브더제니스 센트럴시티는 최근 주목받고 있는 아파트 단지로, 다양한 요소들이 복합적으로 작용하여 주거 환경에 새로운 패러다임을 제시하고 있습니다.

두산위브더제니스 센트럴시티 기본 정보

두산위브더제니스 센트럴시티는 대구광역시 북구 학정동에 위치하며 총 1,098세대 규모로 건설되는 아파트입니다. 이 아파트 단지는 14개 동으로 이루어져 있으며, 최고 29층의 높이를 자랑합니다. 입주 예정일은 2027년 6월로 설정되어 있습니다. 이 지역의 부동산은 이미 다양한 계획과 금융적 요소들로 인해 투자자들의 주목을 받고 있습니다.

구분	내용
대지 위치	대구광역시 북구 학정동 732-1번지 일원
시공사	두산건설(주)
시행사	신영부동산신탁 주식회사
동수	14개 동
층수	최고 29층
총 세대수	1,098세대
입주 예정일	2027년 6월 예정

이 아파트는 지역적으로 매우 중요한 위치에 제안되고 있습니다. 주변 지역은 학교, 병원, 상업시설 등을 포함한 우수한 인프라가 형성되어 있으며, 이는 향후 주거지의 가치를 더욱 높일 것입니다. 기존의 대구 부동산 시장과 접목시켜 보면, 이러한 지리적 우위는 상당한 플러스를 제공할 것으로 예상됩니다.

예를 들어, 최근 부동산 시장에서의 거래 이력을 살펴보면, 주변 아파트의 경우도 비슷한 규모에서 매매가가 상당히 높은 편임을 확인할 수 있습니다. 따라서 두산위브더제니스 센트럴시티는 그런 시장 안에서 더욱 특별한 가치를 가질 것으로 기대됩니다.

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두산위브더제니스 센트럴시티 입지 분석

두산위브더제니스 센트럴시티의 입지는 여러 면에서 매우 유리합니다.
첫째로, 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 지하철 3호선 학정역이 도보 5분 거리에 위치해 있으며, 칠곡경대병원역도 7분 거리에 있어 대중교통 이용은 최적의 조건을 가지고 있습니다.

교통 시설	거리	소요 시간
지하철 3호선 학정역	도보 5분	약 5분
칠곡경대병원역	도보 7분	약 7분
서대구 KTX역	차로 29분	약 29분

둘째, 주변 교육 여건도 우수합니다. 대구칠곡초등학교가 도보 27분 거리에 위치하여 여유로운 통학 환경을 제공하고 있습니다. 더 나아가, 셔틀버스의 운영도 계획되어 있어 어린이들이 안전하게 통학할 수 있을 것으로 예상됩니다.

상업시설도 다양하게 마련되어 있습니다. 칠곡경북대학교병원이 가까워 의료 서비스에 대한 접근성이 좋으며, 대형 마트인 홈플러스 칠곡점과 하나로마트가 가까이 있어 생활 편의시설에 대한 걱정이 적습니다.

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두산위브더제니스 센트럴시티 단지 및 세대 정보

단지 자체는 공원형 아파트로 조성될 계획입니다. 모든 세대가 남향 위주로 배치되어 있어 햇빛을 충분히 받아들일 수 있는 구조입니다. 이 아파트는 지상에 차가 없는 형태로 교통 혼잡을 피하고, 주민들이 안전하고 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 만들어질 것입니다.

아파트 내에는 다양한 커뮤니티 시설도 계획되어 있습니다. 피트니스 센터, 골프 연습장, 사우나, 게스트하우스 등 약 1,400평 규모의 공간이 특화된 커뮤니티 시설로 마련되어, 주민들의 생활 만족도를 높일 수 있을 것입니다.

시설명	용도	규모
피트니스 센터	운동 및 건강	약 1,400평
골프 연습장	스포츠 및 여가	–
사우나	힐링 및 휴식	–
게스트하우스	손님 접대	–

세대 내부는 중대형 평면으로 설계되어 있으며, 전용 면적은 84㎡에서 191㎡로 다양하게 준비되어 있습니다. 특히, 4베이 설계와 펜트하우스가 도입되어 공간 활용이 극대화될 것으로 예상됩니다. 팬트리와 수납공간이 강화된 혁신 평면으로 많은 세대 주거자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

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두산위브더제니스 센트럴시티 분양가

분양가는 다음과 같이 설정되어 있으며, 평균적으로 고가에 형성되어 있습니다.

주택형	공급세대(일반+특별)	분양가 (원)
84A	436	5억 5,300만원
84B	242	5억 4,900만원
84C	167	5억 5,000만원
115	212	8억 200만원
143	38	10억 7,100만원
191	32	21억 5,300만원

특히 84㎡ 타입은 5억 4,900만원에서 5억 5,300만원으로 형성되며, 이는 비슷한 지역의 시세를 고려할 때 다소 높은 편에 해당합니다. 발코니 확장비는 housing type에 따라 달라지며, 1,600만원에서 5,140만원까지 형성되어 있는 점도 주목할 필요가 있습니다.

발코니 확장비

주택형	발코니 확장비 (원)
84A · 84B · 84C	1,600만원
115	2,170만원
143	3,500만원
191	5,140만원

이처럼 두산위브더제니스 센트럴시티의 분양가는 다소 높은 편이지만, 지역 내 신규 프리미엄을 고려할 때 이를 수용할 만한 가치가 있는지 잘 평가해야 합니다.

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인근 시세

인근 시세는 두산위브더제니스 센트럴시티와의 비교를 통해 매우 유용한 자료로 활용될 수 있습니다. 예를 들어, 인근 아파트들의 매매가격은 다음과 같습니다.

단지명	평형	매매가격 (원)
두산위브더제니스 센트럴시티	32평	5억 5,300만원
학정역효성해링턴플레이스	34평	3억 4,000만원
강북태왕아너스더퍼스트	33평	4억 1,650만원
화성파크드림구수산공원	33평	5억 3,130만원

이러한 시세를 통해 두산위브더제니스 센트럴시티의 분양가가 상대적으로 높은 편임을 알 수 있으며, 이는 주거 수요자들의 신중한 결정에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 물론, 입주 시점까지의 시세 변동성을 고려할 때 신축 프리미엄이 반영될 여지도 충분히 존재합니다.

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청약 일정

두산위브더제니스 센트럴시티의 청약 일정은 다음과 같습니다.

구분	일정
입주자 모집 공고일	2024.05.17
특별공급 신청일	2024.05.27
1순위 신청일	2024.05.28
2순위 신청일	2024.05.29
당첨자 발표일	2024.06.04

첫 번째 청약 신청은 5월 28일이며, 두 번째 청약은 5월 29일에 진행됩니다. 결과 발표는 6월 4일에 이루어질 예정으로, 이 일정은 분양에 관심이 있는 모든 수요자들에게 중요한 요소가 될 것입니다.

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청약 자격

청약을 하기 위해서는 특정 요건을 만족해야 합니다. 1순위 자격을 얻기 위해서는 다음 항목들을 충족해야 합니다.

주택청약종합저축에 가입하여 6개월 경과
지역별, 면적별 예치금액 이상
과거 5년 이내 다른 주택에 당첨 이력이 없어야 함
전용 85㎡ 초과 물량의 경우 추첨제 적용

청약 자격 요건을 미충족할 경우 청약 자체가 무효처리될 수 있으므로 주의가 필요합니다. 확실한 정보는 반드시 입주자 모집 공고문에서 확인해야겠습니다.

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두산위브더제니스 센트럴시티 모델하우스 정보

모델하우스는 대구광역시 북구 태전동 1213번지에 마련되어 있으며, 관람 및 상담은 053-312-1200으로 문의하실 수 있습니다. 모델하우스 관람은 실제 주거 공간을 직접 경험해볼 수 있는 기회이므로 반드시 방문하여 볼 것을 권장합니다.

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결론

두산위브더제니스 센트럴시티는 여러 측면에서 주거 환경에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대되는 아파트입니다. 뛰어난 교통망, 교육 환경, 다양한 상업시설 등이 조화를 이루며, 주민들에게 안전하고 쾌적한 생활 공간을 제공할 것입니다. 다만, 분양가가 주변 시세에 비해 높게 형성된 만큼, 이에 따른 신중한 판단이 필요할 것입니다. 구체적인 청약 일정과 자격 요건을 충분히 숙지하여 현명한 선택을 하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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질문1: 두산위브더제니스 센트럴시티의 입주는 언제인가요?
답변1: 입주는 2027년 6월로 예정되어 있습니다.

질문2: 청약 자격은 어떻게 되나요?
답변2: 주택청약종합저축에 가입하고 6개월 이상 경과, 지역별 예치금액 이상이어야 하며, 과거 5년 이내 당첨 이력이 없어야 합니다.

질문3: 모델하우스는 어디에 있나요?
답변3: 모델하우스는 대구광역시 북구 태전동 1213번지에 위치하고 있으며, 문의는 053-312-1200으로 가능합니다.

질문4: 분양가는 어떻게 되나요?
답변4: 84㎡ 타입의 분양가는 5억 4,900만원에서 5억 5,300만원으로 형성되어 있습니다.